刚刚！合肥4宗地全部最高限价成交，运河新城地价创下新高

合肥11月份土拍收官战今天（11月27日）下午刚刚结束，4宗地全部以最高限价成交，最高自持租赁住房面积17400㎡，总金额达37.93亿元。

蜀山区SS202007号地块和新站高新区XZ202005号地块率先开拍。2宗地很快便触及最高限价，进入竞自持面积阶段。

新站高新区XZ202005号地块竞拍结果最先出炉，合肥灏洲房地产开发有限公司以单价979万元/亩，总价85529.16万元竞得。居住楼面价7342.46元/㎡，溢价率39.86%，自持租赁住房面积4200㎡。

地块面积87.3638亩，地块容积率≤2.0，须同步修建一座15班幼儿园。

蜀山区SS202008号地块则由安徽省安高资产运营管理有限公司以居住单价969万元/亩，总价145913.5万元竞得。居住楼面价8074.96元/㎡，溢价率47.94%，自持租赁住房17400㎡。

该地块面积达159.98亩，其中居住用地面积149.5亩，服务设施用地面积10.48亩。竞得人还要同步修建一座不少于15班的幼儿园和豌豆洼路与杏花湾路交口东南角一座24班初中、一座30班小学及配套学校间的规划支路（杏花湾路-金水湾路）。

随后登场的蜀山区SS202007号地块和新站高新区XZ202006号地块热度依旧。

新站高新区XZ202006号地块被安徽启辉置业有限公司以单价979万元/亩，总价90940.58万元竞得。楼面价7342.46 元/㎡，溢价率39.86%，自持租赁住房6600㎡。

该地块面积92.8913亩，容积率≤2.0。

蜀山区SS202007号地块则被方远建设集团房地产开发有限公司以居住单价969万元/亩，总价56943.36万元竞得。居住楼面价8074.96元/㎡，溢价率47.94%，自持租赁住房11600㎡。

该地块面积77.2亩，居住地块容积率≤1.8，服务设施≤1.0。竞得人须同步修建一座邻里中心和三乘寺路与杏花湾路交口西北角规划公共绿地。

蜀山区SS202008号地块和蜀山区SS202007号地块均位于合肥运河新城核心启动区，不仅成交单价比8月份成交的龙湖文德璟宸天著和上坤云栖麓上涨121万元/亩，平均自持租赁住房面积也上涨了约174%。

新站高新区XZ202005号地块和新站高新区XZ202006号地块可谓是联体地，均以最高限价成交有点出乎意料，毕竟新站区新房市场竞争还是比较激烈，销售压力大。

2宗地周边还有正荣悦都荟、保利罗兰香谷、美的金科郡等多个项目在售，均价集中1.4万+元/㎡。

原定今天拍卖的蜀山区SS202005号科研地块改为挂牌出让，挂牌日期为2020年11月27 日至2020年12月11日下午2：30。

加上11月12日成交的6宗地，11月份合肥共成交10宗约627亩地，总金额约45.56亿元，环比上涨约50%。

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